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我想问一下，房地产商毁约，合同违约金赔了一半，并抵了物业管理费用，另一半合同违约金房地产商有权利抵物业管理费吗？此外，小区业主的小轿车不可以进地下车位和住宅小区，地下车位的停车位沒有产权年限，房地产商有权利售卖并不许没买停车位的小区业主进吗？房屋公摊面积多了1平方，小区业主有权利了解住宅小区房屋公摊面积的具体情况？假如请律师打官司，赢的概率多少？我想问一下，房地产商毁约，合同违约金赔了一半，并抵了物业管理费用，另一半合同违约金房地产商有权利抵物业管理费吗？此外，小区业主的小轿车不可以进地下车位和住宅小区，地下车位的停车位沒有产权年限，房地产商

房产纠纷 2021-06-19 19:19 人浏览

共2位律师解答

开发商应该按照合同如期交房，如果出现延期交房的情况，应该按照合同约定支付业主违约金。受理此类投诉，该部门主要是以协调为主，如果开发商与业主之间协商无果，业主可以走法律途经维权。
此属于房产管理部门的具体工作，建议直接咨询房产管理部门。
如果是开发商违约行为导致购房者退房的，开发商除退还房屋全部价款及相应利息外，还应包括违约金，如果违约金不足以弥补购房贷款损失和房屋装修损失等的，差额部分购房者还可以向开发商继续要求赔偿。
开发商违约一般情况下，可以按照约定的违约金要求赔付，具体的赔偿可以按照合同中说明的进行。

法律快车咨询顾问

2021-06-19 19:16

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不一定。违约金一般是由合同双方为了保护未违约方，惩罚违约方而约定的。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。

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2021-06-19 19:19

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