平凉房产纠纷法律问答

平凉
房产纠纷
租房漏水是谁的责任，如何赔偿？
你好，看具体漏水原因确定
金昌法律问答顾问
金昌法律问答顾问律师
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租房时，我付了定金，我不想租押金，拒绝退还。我还要求在退货前住五个月。我该怎么办？你能报警吗？
你好，建议协商解决
天水法律问答顾问
天水法律问答顾问律师
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想卖掉我的房子。这所房子值四五百多万元，我该怎么办？
建议你及时还款，否则损失较大
白银法律问答顾问
白银法律问答顾问律师
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产权证办多年办不下来
产权证办不下来的常见处理方式包括与开发商协商、向相关部门投诉、法律诉讼等。选择处理方式时，需考虑问题的性质、复杂程度以及您的实际需求。对于简单的问题，可先尝试与开发商协商；若涉及政策或法规问题，可向相关部门投诉；若协商无果且涉及法律纠纷，可寻求法律途径解决。
兰州法律问答顾问
兰州法律问答顾问律师
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以前坐劳用的堂弟名字现在可以改成自己的么？
关于您提到的问题，首先，应立即停止使用您堂弟的名字，避免进一步侵犯其姓名权。其次，若您已因使用他人名字造成了不良影响或损失，应主动向被侵权人道歉并协商赔偿事宜。若双方无法达成一致，被侵权人可能会采取法律手段追究您的责任。此外，若您的行为构成犯罪，如涉及伪造身份、诈骗等，您可能需接受法律制裁。因此，务必遵守法律规定，尊重他人权利。
白银法律问答顾问
白银法律问答顾问律师
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请问店门口有停车位，我该怎么办？店门口有停车位，停了一辆车，但是联系不上。四五天后我该怎么办？
你好，可以协商处理
白银法律问答顾问
白银法律问答顾问律师
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业主委员会候选人在投票期间退出。补救条件是什么？
业主委员会成员退出应该向业主委员会提出书面申请，得到业主委员会同意并由业主委员会从业委会成员中再选举一名委员当主任。在没有主任职务人员期间，选定副主任暂代工作。业主委员会除依法履行职责外，同时履行下列职责：1、拟订选聘物业服务企业的方案；2、拟订业主委员会的年度财务预算方案、决算方案，报业主大会决定；3、拟订业主大会议事规则和管理规约修改方案，报业主大会决定；4、拟订物业管理区域内公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度的方案，报业主大会决定。法律依据：《物业管理条例》第三十八条业主委员会委员有下列情况之一的，由业主委员会三分之一以上委员或者持有20%以上投票权数的业主提议，业主大会或者业主委员会根据业主大会的授权，可以决定是否终止其委员资格：（一）以书面方式提出辞职请求的；（二）不履行委员职责的；（三）利用委员资格谋取私利的；（四）拒不履行业主义务的；（五）侵害他人合法权益的；（六）因其他原因不宜担任业主委员会委员的。
平凉法律问答顾问
平凉法律问答顾问律师
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租房协议上写的是经双方签字加印后生效，但是协议只签了字，没有按指纹这样算生效吗样算生效吗？
租房协议签字后即生效，未按指纹不影响效力。具体操作：1）若双方同意补充按指纹，可在协议上补充并按指纹；2）若双方不愿或无法补充按指纹，可通过书面确认、邮件确认等方式明确协议效力。遇争议时，可凭签字协议和相关证据维权。建议保存好协议原件及相关沟通记录，以备不时之需。
天水法律问答顾问
天水法律问答顾问律师
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员工的租房补贴算经济补偿金吗
处理员工租房补贴是否计入经济补偿金的问题，常见方式有：首先，与企业沟通确认是否已按规定计入；其次，若企业未计入，可以书面形式提出异议并要求更正；最后，如企业拒绝更正，劳动者可以保存证据并通过法律途径解决。在选择处理方式时，劳动者应根据自身情况和实际需要，权衡利弊后做出决定。
金昌法律问答顾问
金昌法律问答顾问律师
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父母的房子怎么过户给我最划算
父母的房产过户给您，常见方式有继承、买卖和赠与。继承过户最省钱，只需公证费；五年以上房产买卖免征部分税；赠与需公证费和契税。选择方式时，考虑税费、时间和房产情况。继承适合长期规划，买卖适合满五年房产，赠与适合即时需求。
天水法律问答顾问
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房子上户被人占用可以报警不吗
房子被占用，通常处理方式有协商、调解、起诉等。选择哪种方式，需根据具体情况判断。如双方关系良好，可尝试协商解决；若关系紧张，可寻求第三方调解；若协商调解无果，应及时向法院起诉，维护自身权益。
金昌法律问答顾问
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物业安全把车锁了，下面我该怎么办？
协商不了起诉解决
兰州法律问答顾问
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房屋。做成首套房问题?
如果您已经购买了一套房屋并出售，那么在您再次购房时，通常不再算作首套房。首套房的认定主要是基于您的购房记录，如果您已经有过购房记录，那么再次购房就不再符合首套房的条件。但是，具体的认定标准可能会因地区和政策的不同而有所差异，建议您在购房前咨询当地相关部门或专业人士，以了解具体的政策规定和操作流程。
天水法律问答顾问
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楼下断我水怎么办
楼下断水问题，常见处理方式有：1.与楼下协商，了解原因并尝试解决；2.联系物业或社区调解；3.若涉及违法行为，如私自改动公共管道，可向相关部门投诉；4.考虑通过法律途径解决，如起诉或应诉。选择处理方式时，应根据具体情况和法律法规，权衡利弊，选择最有利于自己的方式。
金昌法律问答顾问
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开发商迟迟不给办房产证怎么办
开发商拖延办理房产证，您可：1)协商解决，要求开发商承担违约责任；2)发律师函催促开发商，警示其法律责任；3)若协商和发函无果，可向法院提起诉讼，要求开发商继续履行合同或解除合同并赔偿损失。具体操作中，要注意收集证据、保留合同和沟通记录等，以便在诉讼中维护自身权益。
兰州法律问答顾问
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农村违建房多选择性的折除?
作为农村违建房的房主，首先应了解当地关于农村违建房拆除及补偿的相关政策和法规。其次，要保留好宅基地使用权证书或建设用地使用权证书以及国土部门房屋测绘数据等相关证明材料。在协商补偿时，可根据这些证明材料争取合理的补偿。如有争议，可寻求法律途径解决。
兰州法律问答顾问
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签租房合同时没有用复?纸，有双方的签名和指印，是否有效
租房合同无复写纸但签名指印齐全，一般有效。具体操作上：1.确认双方签字指印真实，这可通过比对笔迹和指纹进行验证；2.合同内容应明确且双方认可，如有模糊之处可通过协商或法律途径解决；3.保存好合同原件及相关证据，以备可能出现的争议。若合同执行中出现问题，可根据具体情况选择协商、调解或诉讼等方式解决。
金昌法律问答顾问
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我家建房，立坟有5米以上，坟在前方下边合法不，建房是我家地
在处理您家建房与坟墓位置的问题时，常见方式有协商和申请处理两种。首先，您可以尝试与坟主友好协商，达成协议；若协商无果，可以向当地乡、镇、政府或土地管理所提交处理申请。选择方式时，需考虑时间、成本和双方关系等因素。
天水法律问答顾问
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商铺门口停车位问题。商铺后门，通往小区去的商铺的门，出门就是紧紧挨着的一个停车位请问合法吗？
针对商铺门口停车位问题，处理方式因情况而异：若停车位合法且归商铺所有，可与商铺协商使用；若属业主共有，应遵循业主大会或物业规定；若停车位违法或引发纠纷，可报告相关部门或采取法律手段。在具体操作中，应了解当地停车政策、确认停车位权属、与相关方沟通协商，并保留必要证据以应对潜在纠纷。
金昌法律问答顾问
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租房租了十二天但是房东都没来和我签合同现在因为生病得回家不想租了但是房东想扣除我一个月房租我才租十二天又没签合同我该怎么拿回我的押金?
针对您的情况，通常可通过协商或法律途径解决。首先尝试与房东友好协商，若无果，可考虑向相关部门投诉或提起诉讼。选择处理方式时，需权衡时间、金钱和精力成本。
兰州法律问答顾问
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我是大儿子的女儿，房产证的名字是爷爷的，如果房子不转让给奶奶，奶奶一百年后应该如何分配房产？
你好，需要其他继承人同意才可办理
平凉法律问答顾问
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二手房和新房税费差别是什么
二手房和新房税费的处理方式各有不同。新房税费相对简单，通常按照购房款的一定比例计算契税和公共维修基金。二手房则涉及更多税种，如契税、个税、增值税等，计算方式也更为复杂。选择处理方式时，应根据个人情况和税收政策进行权衡。
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