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二手房卖双方已签合同，买方付给卖方定金（总价格20%以下），现买方不想买了，而中介说再找另一个买方原价买你的房，我能否同意？原买方应承担什么责任？二手房卖双方已签合同，现买方不想买了，我能否同意？原买方应承担什么责任？

房产纠纷 2021-06-19 19:50 人浏览

共3位律师解答

二手房签订转让合同要注意哪些？　　从买卖双方身分到水电过户费用都要仔细对待　
（1)买卖双方的名称要按身份证明标准名称填写　　
(2)转让的房地产需填写清楚座落、栋号、房号、产权证号码等;　　
(3)建筑面积、一楼或顶层是否包括花园和天台面积;　　
(4)交易的币种、金额、付款方式等。　　
(5)约定付款时间、过户时间和交楼时间。　　
(6)煤气、水电等过户费用等情况约定清楚。

房产纠纷律师团队
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2021-06-19 19:26

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二手房买卖，卖方违约的，买方可以依据合同的约定要求对方继续履行，如果对方不继续履行的，可以要求对方承担违约责任，赔偿损失，双方不能达成协商意见的，可以向人民法院起诉。

平台法律顾问团队
官方

2021-06-19 19:30

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买方不买了构成违约，房主可以主张违约损害赔偿。我国《合同法》第一百零七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

平台特邀律师
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2021-06-19 19:50

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