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我结婚后和公公、婆婆一起住,我们户口在一个户口本上,公公在2010年已把房子贷款,2011年又二次贷款,现在外面有信用卡还不上了,想要卖房子,我们要首付他不给,房贷一个月是9000多,婆婆要我们帮忙还3000多,请问我们有没有权要首付呀,卖房要不要我们签字呀?我们有没有居住权,我们该怎么办呀?如果我们帮忙还贷款,我公公好赌,如果中途还不上钱了,又要卖房,我们应该怎么做能说明贷款是我们帮还的,可以要回我们的钱?能再多问一句吗,如果还上房贷,公公欠的信用卡还不上了,银行是不是会要求拍卖房子呀,那样我们又白还房子了,一点保障没有?非常感谢!

银行 2018-11-01 09:30 人浏览

共3位律师解答

房产保全起诉以后，其他债权人也起诉的，房子拍卖款应按下列原则进行分配：
　　
1、在拍卖款中优先支付对该房屋拥有优先权、担保物权的债权人的债权。
　　
2、剩余的拍卖款扣除执行费用后，原则上按照其占全部申请参与分配债权数额的比例受偿。
　　《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》
　　第五百零八条被执行人为公民或者其他组织，在执行程序开始后，被执行人的其他已经取得执行依据的债权人发现被执行人的财产不能清偿所有债权的，可以向人民法院申请参与分配。
　　对人民法院查封、扣押、冻结的财产有优先权、担保物权的债权人，可以直接申请参与分配，主张优先受偿权。
　　第五百一十条参与分配执行中，执行所得价款扣除执行费用，并清偿应当优先受偿的债权后，对于普通债权，原则上按照其占全部申请参与分配债权数额的比例受偿。清偿后的剩余债务，被执行人应当继续清偿。债权人发现被执行人有其他财产的，可以随时请求人民法院执行。

证券投资律师团队
推荐

2018-11-01 09:16

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对个人征信记录造成影响，不良的信用记录对以后的房贷车贷等贷款，以及信用卡的办理成为阻力；
5、如果因贷款还不上而被起诉到法院，在法院判决执行之后依旧未还款的，可上报最高人民法院以及录入“失信被执行人名单”，也俗称“老赖名单”，会被禁止乘坐飞机高铁等出行。

法律快车咨询顾问

2018-11-01 09:23

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：《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》
第二十六条　借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。
借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。
借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。

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2018-11-01 09:30

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