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没有经验想买房。想问问大家买房前需要注意什么?比如买房前应该写什么?不按时交房的违约金怎么算?你好,想买一套没有经验的房子。想问问各位律师买房前需要注意什么?比如买房前应该写些什么?东西方合同中未按时交房违约金如何计算?没有经验想买房。想问问大家买房前需要注意什么?比如买房前应该写什么?不按时交房的违约金怎么算?你好,想买一套没有经验的房子。想问问各位律师买房前需要注意什么?比如买房前应该写些什么?东西方合同中未按时

房产纠纷 2021-06-21 04:08 人浏览
共3位律师解答
  • 违约金的数额,双方应当在合同中约定,没有约定,并具有下列情形之一的,按照规定的标准确定违约金:  
    1、因房地产转让人的过错,未在定的时间内交付房地产的,转让人向受让人支付的违约金为已经收取的转让价款按照中国人民银行公布的同期存款利率计算所得利息的两倍。  
    2、因房地产受让人的过错,未在约定的时间内支付转让价款的,受让人向转让人支付的违约金为逾期支付的转让价款按照中国人民银行公布的同期存款利率计算所得利息的两倍。  由于违约给对方造成的损失应按实际发生的情形分项计算损失数额。
  • 有些特殊性质的房屋在法律规定的范围内才可以交易买卖。产权不完整的房屋别买。政策性房屋必须要在契税的票据填发日期或不动产证登记日期满5年以后,才能够交易。小产权房子不能办理产权证不要购买。
  • 合同中的违约金的计算:有约定的按约定,没有约定违约金的,违约金一般等于违约所造成的实际经济损失。
  • 如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
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