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购买期房时交完首付款后只是签订了草签合同，没有拿到正式的购房合同，对我有影响吗

房产纠纷 2021-06-21 16:48 人浏览
共2位律师解答
  • 关于购买期房付款流程有哪些
    1.购房者依照约好好的期限来付出房款。
    2.如果对房款的付出期限没有约好或许约好不清晰的，依照合同法照旧不能断定的话，购房者应该在收到标的物或许提取标的物单证的一起付出。
    3.合同收效后，当事人依据房子的质量、价格或许酬劳、实行地址等内容没有约好或许约好不清晰的，可协议弥补。
    4.如果不能达成弥补协议，那么，应当依照合同的有关条款或许销售的习惯来断定。
    5.依据以上规则买的期房应该依照签定合同的期限来付出房款。
    6.如果没有约好房款的付出期限的话，应当依照新合同法的规则来处理。
    7.按揭借贷购买的期房，要看房产商的付款期限，一般来讲是在交房前处理按揭手续。
    8.还需求看你的合同上签定的付款的方法以及期限，如果合同上有清晰的约好，应当依照合同来实行。
    9.有的房产商是不答应分期付款的，常见的付款方法有一次性付款、银行借贷以及公积金借贷。
    10.证件都齐的状况下方可签定正式的购房合同。
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    2021-06-21 16:40

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  • 未取得房产证的房屋买卖合同是具有法律效力的；依法登记权属证书只是物权变动的权利要件，而不是买卖生效要件，在尚未取得产权的情况下，双方签订《房屋买卖合同》的行为属于债权行为，不是物权行为，只要符合合同的成立要件，就应当认定为合同有效。
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    2021-06-21 16:48

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