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我们租房子，合同上写的租金是一年，我们租了一年半，租房子的时候房东说要交押金，房东说不交，房东说要提前一个月交房租。据说我们的房子9月10日到期，我们说不租，房东让我们8月10日搬家，也不还9月的房租。我该怎么办？我们租房子，合同上写的租金是一年，我们租了一年半，租房子的时候房东说要交押金，房东说不交，房东说要提前一个月交房租。据说我们的房子9月10日到期，我们说不租，房东让我们8月10日搬家，也不还9月的房租

合同纠纷 2021-06-22 10:21 人浏览

共3位律师解答

首先，房东不退押金可以协商也可以起诉，押金一般在合同中会有约定，房东的行为属于对合同的违约，可以按照合同约定的方式处理。当然遇到这种事情协商一般不能解决问题，多半会走到起诉这一步，房东的恶意违约违反合同法的规定，向法院起诉既能要求返还押金，也能要求其按照合同支付违约金。
其次，起诉必须做到证据充分，必须要证明的事项有以下几个：确实存在租赁关系并且租赁关系已经结束，没有需要赔偿房东的事项，房东确实有扣押证据的行为事实。

法律快车咨询顾问

2021-06-22 10:02

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房屋租赁中，合同到期出租人违约，合同中有约定的，则依照约定的违约金赔偿。如果违约金的没有约定或者约定过低，可依据约定的违约金过高或过低可以请求变更。如果是租赁合同中对违约金没有约定，应按照对方违约对你造成的实际损失来计算违约金并退回押金和多余的房租。
对赔偿协商不成，可到法院起诉处理。

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2021-06-22 10:10

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房屋租赁中，合同未到期出租人违约的，如果租赁合同中有约定违约责任的，按合同约定处理，如果没有约定的，承租人可以要求出租人承担违约责任，如赔偿损失、支付违约金等。

合同纠纷律师团队
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2021-06-22 10:21

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