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卖二手房，我们和中介A签订了限时买卖合同，明确规定只有中介A可以代为出售。在合同有效期内，我们将与中介B签订房屋买卖合同，与中介B签订的合同是否有效？想毁约，需要赔偿吗？

房产纠纷 2021-06-22 20:02 人浏览
共3位律师解答
  • 小产权房产，无法办理登记手续，存在很大的风险，即使有合同约定，由于与现行的法律政策不符，属于无效的条款。 中华人民共和国合同法 第五十二条　有下列情形之一的，合同无效： 　　
    （一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益； 　　
    （二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益； 　　
    （三）以合法形式掩盖非法目的； 　　
    （四）损害社会公共利益； 　　
    （五）违反法律、行政法规的强制性规定。
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    2021-06-22 19:53

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  • 认定买房合同是否生效主要从以下三个方面进行判断：
    1、行为人是否具有相应的民事行为能力；
    2、意思表示是否真实；
    3、是否违反法律、行政法规的强制性规定。
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    2021-06-22 19:59

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  • 认定房屋买卖合同的效力根据以下三点进行判断：
    1、行为人是否具有相应的民事行为能力；
    2、意思表示是否真实；
    3、是否违反法律、行政法规的强制性规定。
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    2021-06-22 20:02

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