你好。我想问一下我房子岀租和租户。当时我经常出差。所以跟租户鉴定合同物管费由她来交。与租户无关的合同。她四年都没交物管费。我也是今年才知道的。如果她跑了。物管费会由房东来交吗？我想问一下我房子岀租和租户。所以跟租户鉴定合同物管费由她来交。物管费会由房东来交吗？
房产纠纷
2021-06-23 07:49
人浏览
共2位律师解答
-
《合同法》是有明确规定的： 第一，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。 第二，不管当事人有没有约定合同解除的条件，只要有下列情形之一的，就可以解除合同：
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。 第三，承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。承租人违反约定方式，或者不依租赁房屋的性质而对租赁房屋进行使用收益的。 第四，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。 第五，承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。承租人未经出租人同意，将租赁房屋转租于第三人的。 第六，当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。 因此，只有在符合上述法律规定的情况下，房东才可以依法解除房屋租赁合同，即提前中止租房合同。 -
1、房子在租期内房东把房子卖了，不应影响你继续租用。根据买卖不破租赁的原则，原合同对新房主继续有效。你可要求新房东继续履行合同。
2、《合同法》第二百二十九条 租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。
3、如果新房东想收回房屋，你可以要求原房东退还未到期租金以及寻找新房源以及搬家所造成的损失。否则你可拒绝搬离。
平台鹤壁律师团
官方
响应时间 平均2分钟内
咨询我
还有疑问? 立即咨询律师
25万认证律师 · 60分钟无限追问 · 平均2分钟响应
立即咨询
接入律师
获取解答
我想问一下我房子岀租和租户。所以跟租户鉴定合同物管费由她来交。物管费会由房东来交吗？
立即咨询
王律师1分钟前回复了咨询
谢律师2分钟前回复了咨询
张律师1分钟前回复了咨询
黄律师2分钟前回复了咨询
陈律师6分钟前回复了咨询
大家都在问
相关知识推荐
-
房子转租要经过房东吗
#房产纠纷人浏览
-
物业费是租户交的，报停费是房东交还是租客交
-
我想问一下我房子岀租和租户。所以跟租户鉴定合同物管费由她来交。物管费会由房东来交吗？立即咨询当前22,444位律师在线
-
拖欠房租,房东收回房屋不退押金合理吗
#房产纠纷人浏览
-
物业费是租户交的，房租到期，合同上写着租户自行处理物业费，现在房东去交了物业费，过来找租户索要物业费，不给的话咋整？
-
租房提前退租会被扣房租吗
#刑事辩护人浏览
-
没找到想要的解答？严选专业律师在线解答立即咨询 -
之前房东不交物业费，我租了房东的商铺本来想开店的把物管费交了然后由于某些原因导致房东不出租了两天时间物业公司能退物业费吗？
-
合同到期租客不搬走要退还押金吗
#合同纠纷人浏览
-
之前房东不交物业费，租了房东房子五年，物业费当时说好房东自己交的，现在要我们补交她两年的物业费
-
我租的房子，房东交房租，房东没交房租，房东停水，房东不接电话，怎么办？
-
问题紧急？推荐 房产纠纷 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
租房中途退房房东退房租吗
#房产纠纷人浏览
-
租店面房东和我没有签要交物业的合同，物业向我要物业费我可以拒交吗
-
出租房的物业费谁来交
#房产纠纷人浏览
-
合同写明物业费房东交，现在合同到期，房东不交物业费，物业的人不让我们搬走，怎么办
-
还有疑问？严选专业律师在线解答立即咨询
-
租户要交车位费吗
#房产纠纷人浏览
-
租房物业费应该房东交，还是租客交？房子没有人住是不是也得交物业费
-
不收房要交物业费吗
#房产纠纷人浏览
-
房租到期房东收回房子可以吗
#房产纠纷人浏览
-
问题紧急？推荐 房产纠纷 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
你好，我们租的拆迁房，那拆迁房的物业费应该是房东交还是租客交
-
房客不交房租可以报警吗
#房产纠纷人浏览
-
你好，租房合同上没有写明物管费由租户付，租户要交物管费吗
加载中