你好我是房客，我跟中介公司签的合同现在中介公司倒闭了房东要来收我房子。我该怎么处理
房产纠纷
2021-06-23 10:55
人浏览
共2位律师解答
-
1）当出租人在租赁合同有效期内将租赁物的所有权转让给第三人时，租赁合同对新所有人有效，即您的租赁合同对于该房屋的新所有权人仍然有效；您可以选择继续租赁该房，或是选择依据当事人违约为由，选择解除该租赁合同，由房东对您的实际损失进行赔偿；如果您与对方签订的租赁合同中有约定违约金，您也可向房东要求给付违约金；2）中介必须本着诚实信用的原则，实事求是地就自己所实际掌握的信息，如实地向您提供，没有任何隐瞒欺骗或掺杂任何自己主观臆测，对于有影响的事项及商业信息，如第三人的资信状况、支付能力、标的物是否有暇疵等，居间人都必须据实、公正的报告，而不得弄虚作假，从中盘剥渔利，不得与第三人恶意串通损害您的利益，也不得恶意促成您与房东订立合同。如果中介明知对方可能出卖房屋还将其组给您，则不仅您无需支付中介费用，还可以向其索赔。
-
提前退房属于违约，具体可以与房东协商。租房押金一般用于承租人的违约行为的制约，如承租人违反合同约定退租、损坏物品中、没有交纳水电费等等。如果没有上述行为，那么可以要求在租期到或者解除租赁合同时退还。
-
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。 
平台贵阳律师团官方响应时间平均2分钟内 咨询我
相关知识推荐
-
房东把租期未到的房子卖了，我该怎么办？
即在租赁关系存续期间，即使出租人将租赁物让与他人，对租赁关系也不产生任何影响，买受人不能以其已成为租
房地产动态人看过
-
我和中介公司签了一年的租房合同，并且也交了一年的房租，但是现看情况处理的，这个先看房屋期限的，比如租赁合同中没有规定，出租人就必须事先征得承租人同意。如果没有约
衢州法律问答顾问律师
人看过
148人咨询过
去咨询 -
房子转租要经过房东吗
01:38
人已看 -
合同未到期，房东却要卖房子
我今年2月份时和朋友租了一套二居室的房子，合同上签的是一年，但是才租了五个月房东找到我们说他因为生意
租赁合同知识人看过
-
租赁的房子未到期，房东把房子卖了，我该怎么办？
问：租期本来为一年,可房东却在我们租房4个月的时候提出他想将房子卖掉。我觉的这样的做法是不合理也不合
租赁合同知识人看过
-
我租的房子的合同还没到期，房东就把房子卖了。 新房东求搬家，一般来说，如果房东卖房，要求提前搬家的话租房者可以以房东违约为由，要求房东支付相当于一个月房租的钱作
鄂州律师
人看过
219人咨询过
去咨询 -
租房合同房东违约怎么处理?
01:01
人已看 -
到了租期房东默认可以转让又和我重新签了一个合同，就被房东把房你好要按照合同的约定履行
董建淑律师
人看过
18583人咨询过
去咨询 -
我和中介签了一年租期，并且年付了租金。中介倒闭了。房东上门要你好，应该和房东联合一块起诉中介
涂田军律师
人看过
20983人咨询过
去咨询 -
我租的房子合同还没到期，房东就把房子卖了，新房东要我们搬家，现在，出租房屋已经是很常见的事了。按照房屋租赁合同的规定，租赁双方都应该对出租的房屋负有一定的责任。
扬州律师
人看过
237人咨询过
去咨询 -
房东要收房子，我讲我们不是签一年的合同吗？否则房东赔偿我们所一、提交下列材料1.房屋租赁（转租）合同；2.房地产权属证书或者其他合法权属证明；3.房屋租赁双方当
珠海律师
人看过
135人咨询过
去咨询 -
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法
房地产法人看过
-
从中介租的房子，要么就收房。如果房东收了房子我该怎么办，我与如果无法协商，建议诉讼
徐卫东律师
人看过 -
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费
房地产法人看过
-
我跟我房客签了5年的租房合同，现在房客跑了，我应该怎么处理1.您好，您咨询的是租赁合同纠纷问题；2.依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定
三明律师
人看过 -
我想把房产证改成我的名字，我想把所有权转让给我自己的名字，房可以改房产证的名字。房产证上改子女、父母等亲属或朋友的名字，可以通过买卖、赠与、继承三种方式进行，当
贵阳律师
人看过 -
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的
房地产法人看过
-
欠房租的房东扔掉我的东西怎么办？拖欠房租房东无权处理租客的东西。合同约定的租赁期内，房东清理租客东西属于违法行为；因租客逾期不交房租
贵阳律师
人看过 -
二手房离婚怎么分割
二手房离婚分割如下：属于个人财产的分割给个人，属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定；双方有协议的，
房地产法人看过
-
关于租赁合同最长租期的相关法律规定租赁合同最长租期为二十年。依据《民法典》规定，超出部分无效，届满后可续订，但续订期限也不得超二十年。
贵阳律师
人看过 -
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、
房地产法人看过
-
在农村自己的两层楼上盖彩钢棚是违法建筑吗？所以没有作为房子住在楼顶违规搭建彩钢房的行为属于违法。由于楼顶肩负着人员疏散的作用，私自搭建彩钢房，会侵占疏散面积，影
贵阳律师
人看过 -
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同
房地产法人看过
-
老师，你好，请问一下，房开交房了，但一直没有入住，物业费是必是的，交房后即使未入住也需交物业费。根据《民法典》规定，业主对建筑物专有部分以外的共有部分享有权利并
贵阳法律问答顾问律师
人看过 -
被物业起诉,十多年的物业费总计一万多,一审判决九折?业主权益被物业侵害的，可以找当地房地产行政部门或房管局投诉。当地房地产行政管理部门或房管局应当在接受
六盘水法律问答顾问律师
人看过 -
租了一间仓库，仓库墙体渗水严重，房东既维修不了，也不退还租金你好！租赁合同纠纷可以协商、调解、诉讼解决。
唐敏律师
人看过 -
让我们自己找物业管理，我们自己又成立业主委员会，他也不同意了物业停水违反合同约定，可要求赔偿。根据《中华人民共和国民法典》第九百四十二条，物业公司应维护供水等基
贵阳法律问答顾问律师
人看过
加载中