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你好?安置店面的面积超出了，当初的拆迁赔偿面积！现在需要用现金购买超出的面积怎么办

拆迁补偿 2021-06-23 12:51 人浏览

共3位律师解答

房屋拆迁是按照房产证的房屋面积来补偿，与户口上的人无关。不管是国有土地的房屋拆迁，还是集体土地上的房屋拆迁，被拆迁人是房屋所有权人，拆迁补偿是对被拆迁房屋的补偿，与在被拆迁的房屋内有户口的人无关。
另外，在集体土地上房屋拆迁中，除了对被拆迁房屋给予补偿之外，还需要对在被拆迁房屋内有合法农业户口的人给予安置补助。这个补助就与房屋面积无关，而与户口上的人有关，是按人给予的安置补助。
以上是房屋拆迁是按面积还是户口赔偿的回答

法律快车咨询顾问

2021-06-23 12:35

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人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。

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2021-06-23 12:39

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如果购房者不解除合同，实际面积大于合同约定的，购房者只需要将3%补足即可，实际面积小于合同约定的，3%以内的部分，开发商返还房款和利息，超出3%的部分要双倍返还。

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2021-06-23 12:51

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