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营改增后出租房产税率是多少

综合法律 2021-06-26 08:48 人浏览
共2位律师解答
  • 房产税的计算方法，供参考：
    根据税法规定，房产税的计算方法有以下两种：
    (1)按房产原值一次减除30%后的余值计算。其计算公式为：
    年应纳税额=房产账面原值×(1-30%)×
    1.2%
    (2)按租金收入计算，其计算公式为：
    年应纳税额=年租金收入×适用税率(l2%)
    以上方法是按年计征的，如分期缴纳，比如按半年缴纳，则以年应纳税额除以2;按季缴纳，则以年应纳税额除以4;按月缴纳，则以年应纳税额除以12。
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    2021-06-26 08:42

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  • 土地增值税：可提供上手购房发票的，土地增值税=[转让收入-上手发票价（每年加计5%）-有关税金]乘适用税率速算公式。不能提供上手购房发票的，土地增值税=（转让收入-转让收入乘90%）乘30%。
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    2021-06-26 08:48

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