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在我不知道的情况下，我妻子通过房子中介卖了房子，只是中介签了合同，但是没有户籍，我不想卖，这种合同有效吗？你要赔偿违约金吗？

房产纠纷 2021-06-26 09:18 人浏览

共3位律师解答

1，只要买卖双方签过字，合同就生效了，如果你们不卖房就构成违约了 2，既然合同已经生效，只要合同里约定了订金，并且对方已经缴纳（即使是由中介代为保管），则订金作为违约一方必须承担的责任，受法律承认和支持 3，“订金罚则”，是指如果买方违约不愿购买，卖方可以没收订金，不予退还；如果卖方违约不远出售，则应当向买方退还订金，并赔偿与订金数额相等的违约金给买方。综上，如果现在你决定不卖此房，则应当承担违约责任：违约金数额=合同中约定的订金数额（即使是中介公司代收订金，你们没有实际拿到）

法律快车咨询顾问

2021-06-26 08:59

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中介签的合同是购房合同是有效的。

平台特邀律师
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2021-06-26 09:03

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合同是有效的，你可以要求进行产权登记，或者要求对方承担违约责任。我是三明的律师具体的问题你可以来律师所面谈。

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2021-06-26 09:18

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