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我用房屋抵押贷款，现在贷款还不上了，夫妻双方名下有两处房。如果银行拍卖后的价格仍然不足弥补贷款，会怎样？

债权债务 2018-11-02 16:01 人浏览
共3位律师解答
  • 结婚后，夫妻共同财产不能进行抵押贷款，必须要征得夫妻双方同意才能进行贷款，单方面签订贷款合同是无效行为！
    贷款条件：
    1.在贷款需所在地有固定住所、或有效果居住证明、年龄在18-60周岁（含）一下、具有完全民事行为能力的中国公民；
    2.具有按期偿还贷款本息的能力；
    3.具有良好的信用记录和还款意愿，无不良信用记录；
    4.必须是没有在银行留下什么不良记录；
    5.月收入在2000元以上。
    平台特邀律师律师
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    2018-11-02 15:41

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  • 房产抵押贷款一般年限最高可贷款30年。
    需准备资料：借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明等;本公司营业执照副本加盖公章、公司章程、近1-3年公司财务报表、企业银行流水、企业经营或融资用途证明资料；
    额度：经营用途一般最高可以申请到房产评估值的七成；
    利率：利率视银行政策及借款人资质不同在基准利率上上浮20%以上；
    平台法律顾问团队律师
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    官方

    2018-11-02 15:49

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  • 对于抵押贷款，依照银行法，合同法，民法通则，债务人到期无法偿还银行贷款，银行有权通过法院拍卖抵押物并依法优先受偿，
    不足的部分，银行有权继续向贷款的单位或个人追偿。其中：如果是有限责任公司，以公司名义向银行贷款，并以公司财产作为抵押的，到期后无力清偿，银行可以在拍卖抵押物受偿不足的情况下继续追偿，但如果有限责任公司破产，则不足部分最终成为一笔坏账而已。
    但如果是个人，则银行在受偿抵押物价款后仍有不足的，依然可以继续向债务人追偿。
    注意，我国的法律是禁止以物抵债的，抵押债权到期后，债务人无力偿还的，债权人可以依法要求拍卖抵押物受偿，但不能直接到期拿货抵债
    法律快车咨询顾问律师
    法律快车咨询顾问

    2018-11-02 16:01

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