问答详情

06年买的房子,开发商一直不给办理过户等,08年开发商将房子抵押给银行,09年开发商承诺1年内办理过户,但至今未办,现因贷款欺骗已经被起诉坐牢,房产(大房产)在银行,现在起诉开发商,要求其办理过户,可以吗?

银行 2018-11-02 19:17 人浏览

共3位律师解答

抵押贷款不还可能会构成贷款诈骗罪，因此可能会被依法追究刑事责任，存在坐牢的风险。
贷款诈骗罪（刑法第193条），是指以非法占有为目的，编造引进资金、项目等虚假理由、使用虚假的经济合同、使用虚假的证明文件、使用虚假的产权证明作担保、超出抵押物价值重复担保或者以其他方法，诈骗银行或者其他金融机构的贷款、数额较大的行为。
因此如果不还抵押贷款，满足上述情形，可能会被依法追究相应的刑事责任。

法律快车咨询顾问

2018-11-02 18:56

咨询我
房产过户及银行贷款需要注意的事项有哪些?　　
一、过户流程由3步骤改为2步，及进件验证-------出证两步，进件时买卖双方带身份证原件　　到场，同时缴纳税费，进件后10个工作日出新产证。　　
二、按揭贷款基本要求：
(1)面积要求60平米以上　　
(2)房龄在90年以后的房子　　
(3)贷款年限最长30年　　
(4)贷款额度为评估价值的60-70%(根据客户资质)　　
三、抵押贷款基本要求：
(1)借款人名下有2套以上房产　　
(2)贷款额度为评估价值的50%以内　　
(3)贷款年限1-5年　　
(4)建议收费标准：贷款额的5%以上　　
四、条件特殊的贷款业务可具体问题具体分析。

平台法律顾问团队
官方

2018-11-02 18:58

咨询我
办理房产过户应当准备下列资料同时依照下列手续进行办理：
(1)房地产转移登记申请表；
(2)申请人身份证明；
卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。
买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。
(3)房地产权利证书;
(4)有关行政机关行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证，应提交公证房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书；
(5)已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件；
(6)人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;
(7)非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件;
(8)行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;
(9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书，付清地价款证明;
(10)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;
(11)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;
(12)房地产共有人同意转移的意见书;
(13)收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件;
(14)国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的，
应提交有关部门的批准文件;
(15)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。

平台特邀律师
推荐

2018-11-02 19:17

咨询我
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

平台雅安律师团
官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

声明：未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。