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我是担保人，我朋友用我的工资在银行贷款购房，我想用贷款的房子做反担保条件是他没条件偿还了，就无条件的更到我的名下！公证处能做公证吗？

银行 2018-11-02 20:45 人浏览
共3位律师解答
  • 银行贷款担保条件，是指借款人为满足短期资金需求，以其个人或他人私有的房产(包括商品房、经济适用房及允许上市交易的公房等)作为抵押物由银行发放的贷款。房产抵押贷款借款人资格，主要是具稳定收入，固定工作，还要有合法的抵押物，例如可以上市交易的商品房。　　在北京银行借款人必须具备下列条件：　　
    1、提供有效身份证件及其复印件。　　
    2、有稳定的经济收入，信用良好，有按期偿还贷款本息的能力。　　
    3、有贷款行认可的资产作为抵押，或(且)有贷款人认可并有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。按国家有关法律、法规规定不得作为担保的除外。　　
    4、有不低于抵押房产合同价款或评估价值40%(含)以上的资金作为贷款首期付款。　　
    5、北京银行规定的其他条件。
    法律快车咨询顾问律师
    法律快车咨询顾问

    2018-11-02 20:26

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  • 作为贷款担保人条件应该是：
    1、具有完全民事行为能力;
    2、具有本地城镇常住户口或有效居留身份，工作、收入相对稳定;
    3、连续正常缴存住房公积金6个月以上且其账户内有1年以上缴存额;
    4、无公积金贷款余额及其他不良债务;
    5、在借款人未全部偿还贷款本息或撤销担保之前不得提取住房公积金或申请住房公积金贷款;
    6、担保人年龄加担保贷款期限不得超过法定的退休年龄。自然人担保应提供担保人身份证、户口簿、收入证明及住房公积金帐号，并与受托银行签订保证合同。
    证券投资律师团队律师
    证券投资律师团队
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    2018-11-02 20:31

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  • 抵押担保是指债务人或者第三人不转移对某一特定物的占有，而将该财产作为债权的担保，债务人不履行债务时，债权人有权依照担保法的规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
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    2018-11-02 20:45

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