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租房口头协议交了订金，未开收据，也未签合同，后来不想租了，订金可以退么？如果是因为房子是不合法的（违建未办理出租证）可以要求退订金么？如果房东不退，我该怎么维权？

合同纠纷 2018-11-03 21:03 人浏览
共3位律师解答

  • 1、可以要求单位支付未签劳动合同的双倍工资；
    2、《劳动合同法》 第八十二条　【不订立书面劳动合同的法律责任】用人单位自用工之日起超过一个月不满一年未与劳动者订立书面劳动合同的，应当向劳动者每月支付二倍的工资。
    　　用人单位违反本法规定不与劳动者订立无固定期限劳动合同的，自应当订立无固定期限劳动合同之日起向劳动者每月支付二倍的工资。
    平台法律顾问团队律师
    平台法律顾问团队
    官方

    2018-11-03 20:46

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  • 价格是选房子时最关心的，因此租房时和房东的谈判技巧就是能否成功杀价的关键了。比如，进入房间，即使你再满意这间房，也要不动声色。要让房东觉得你是理性的房客，手头还有许多房源可以挑选，并不仅仅锁定他这一个房源。
    或直截了当地告诉他，你的可挑选余地很大，希望他在租金上作出让步。
    　　同时还可以询问房东尽可能多的问题，包括出租房的产权所属、租金支付周期、小区配套设施等。在摸清了房子的基本情况以后就可以开始针对性地合理杀价了。
    需要提醒初次租房的朋友，遇到理想的房源，一旦杀价成功，或只要接近你的心理价位，切勿犹豫，赶快支付定金。
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    2018-11-03 20:50

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  • 租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
    第二百一十二条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
    第二百一十三条 租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
    第二百一十四条 租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。
    租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
    第二百一十五条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。
    当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。
    合同纠纷律师团队律师
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    2018-11-03 21:03

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