共4位律师解答
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您好！要看具体情况
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具体需看破产企业是债务人还是抵押人，抵押房产的登记权利人等等
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你好！如果是不动产抵押，办理了抵押登记的抵押权才生效
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抵押未登记抵押合同如果具备有效的要约和承诺阶段的成立。当事人订立合同，可以采取要约、承诺方式。承诺生效时合同成立，未办理抵押登记不影响抵押合同的成立或者生效。
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