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原小规模企业经营者一直沒有市场销售，因结算前售卖一部分房地产做到并超出了一般纳税人的销售总额，是否会强制性规定评定为一般纳税人，按一般纳税人结算

房产纠纷 2021-07-03 18:53 人浏览
共1位律师解答
  • 房产交易要交印花税、营业税、个人所得税和契税。具体税费如下：
    一、卖房人应缴纳税费
    印花税：房款的
    0.05％；
    营业税：全额的
    5.5％（房产证未满5年的）；
    个人所得税：房产交易盈利部分的20％或者房款的1％（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）。
    二、买房人应缴纳税费
    契税：房款的
    1.5％（面积在144平米以上的需要缴纳3％，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1％）；
    印花税：房款的
    0.05％。
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    2021-07-03 18:53

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