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抵押的房子可以用于出租吗

合同纠纷 2021-07-04 09:33 人浏览

共3位律师解答

抵押人可以出租抵押房屋，抵押权与出租权是房屋所有权人的权利，将已抵押房屋出租的，租赁合同有效，但租赁权不能对抗抵押权。将已抵押的房屋出租时，如果抵押权人未书面告知承租人该房屋已抵押，抵押权人对出租房屋造成承租人的损失承担赔偿责任

平台法律顾问团队
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2021-07-04 09:08

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如果房屋在租赁之前已经存在抵押，那么在抵押权实现后，租赁合同对受让人不具有约束力。抵押人将已抵押的财产出租时，如果抵押人未书面告知承租人该财产已抵押的，抵押人对出租抵押物造成承租人的损失承担赔偿责任；如果抵押人已书面告知承租人该财产已抵押的，抵押权实现造成承租人的损失，由承租人自已承担。
抵押权人处分抵押房屋，应当事先书面通知承租人，承租人享有优先购买权

合同纠纷律师团队
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2021-07-04 09:14

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你好，可以。根据我国《担保法》的司法解释，抵押人将已经抵押的财产出租的，抵押权实现后，租赁合同对受让人是不具有约束力的。如果，抵押人在出租已经抵押的财产时，没有书面告知承租人该财产已经被抵押，则抵押人要对出租抵押物造成承租人的损失承担赔偿责任；如果，抵押人书面告知了承租人该财产已抵押的，则抵押权实现造成承租人的损失，由承租人自己来承担

法律快车咨询顾问

2021-07-04 09:33

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