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您好！我装修房子跟装饰公司签订合同工期90.天，可到现在已经半年多了，全部装修款项也在动工15天就全部付清，现在工程完毕，我有多余款项，但装修公司一拖再拖不想返还，请问我该怎么维权

离婚 2018-11-05 09:59 人浏览
共3位律师解答
  • 《合同法》第二百六十九条规定，建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。根据这一法律规定，装修合同的内容如果是装修施工，就属于建设工程施工合同，如果是装修设计，则属于建设工程设计合同。
    不少装修合同的内容包括设计与施工，那就属于建设工程设计施工合同。
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    民事法律律师团队
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    2018-11-05 09:46

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  • 建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当根据合同法第五十二条第
    (五)项的规定，认定无效：　　一承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的;　　
    二、没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的;　　
    三、建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的。　　建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。
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    平台法律顾问团队
    官方

    2018-11-05 09:50

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  • 装修装饰工程款并不具有优先受偿权。
    　　《合同法》中规定建设工程合同纠纷，发包方未按照规定支付价款，承包人可以就建设工程的拍卖款或者该工程折价优先受偿，这里的建设工程合同包括工程勘察、设计和施工合同。
    并不包含装饰装修工程合同。
    　　《合同法》
    　　第二百六十九条　建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。
    　　建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。
    　　第二百八十六条　发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。
    建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。
    平台特邀律师律师
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    2018-11-05 09:59

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