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协议书甲方乙方本协议依照中华人民共和国合同法，经甲乙双方协商如下条款事宜 1 由乙方承建甲方在吉安市新桥畜禽良种场办公楼 2 主要承包工程施工不包料 3 乙方必须按甲方图纸设计要求完成每项工序 4如甲方有变更减少什么工序，应双方协商扣除没做的工种价格 5 此工程基础开挖费用和门窗安装由甲方自行负责，其它一切由乙方保质保量按时完成 6 机械模块外墙架子钢筋制作等全部由乙方自行负责 7 一切责任事故全部乙方承担，甲方不负任何意外责任 8 付款方式乙方每完成一层主体，按工程量的百分之80付给乙方。其余如主体粉财板砖等各项工序都完工按百分之90付清余款，经甲方验收合格后半个月全部付清 9 包工单价按建筑面平方计算，每平方价格235元结算 10 乙方必须按甲方指定合同日期按时完工，除自然灾害天气外另计算时间，如没近发指定时间完工甲方可扣除乙方总结算价的百分之10工资款，如甲方因各种材料供应不上误了乙方施工甲方应付乙方每人每天误工费30元/人另外，如甲方有什么特殊原因，甲方必须提前通知乙方本协议一式二份甲方；尹朝泉乙方；邹洪光 2010年11月10日

综合法律 2018-11-05 10:53 人浏览

共3位律师解答

施工单位开工前需要交纳农民工工资保证金。
缴费比例根据施工单位施工资质来确定的：按资质交纳：
一级施工资质交纳50万、二级施工资质交纳30万、三级施工资质交纳10万，劳务分包资质交纳5到10万。
另外，一些省份实行了按资质交纳后，每个工程项目从新交纳的政策，一般为工程合同总造价的2%。
收取单位大多为住建局的清欠办或质监站，个别地方也有缴纳到人社局的劳动监察大队。
具体比例，请参考各省政府或省建筑厅下发的《建设领域缴纳农民工工资保障金实施办法》。

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2018-11-05 10:41

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根据《合同法》第269条的规定，建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。其中，委托他人进行工程建设并支付报酬的一方称为发包人，完成工程建设的一方称为承包人。工程建设合同包括工程勘察、设计、施工合同。　　建设工程合同原为承揽合同的一种，属于承揽完成不动产工程项目的合同。但由于建设工程具有建设周期长、投资规模大、技术要求高等特点，因此，amp;lt;合同法)第16章对建设工程合同作了专门规定。　　建设工程合同具有以下法律特征：　　
(1)建设工程合同的主体必须是法人。承揽合同的主体既可以是法人，也可以是公民。建设工程合同的主体不能是公民，建设人只能是经过批准建设工程的法人，承建人是具有从事勘察、设计、建筑、安装任务资格的法人。　　
(2)建设工程合同的标的是基本建设工程。建设工程合同的标的一般是大型的不动产项目，即基本建设工程，具有周期长、规模大和技术要求高等特点。　　
(3)建设工程合同的签订和履行，受到国家的严格管理和监督。建设工程合同虽然贯彻当事人的意思自治原则，但由于其事关国计民生，因此受到国家的严格管理和监督，其订立具有较严格的程序。　　
(4)建设工程合同是要式合同。(合同法)第270条明确规定：“建设工程合同应当采用书面形式。”

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2018-11-05 10:49

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建设工程承包人在合同履行过程中，应承担以下责任：　　
一、按照合同约定的日期准时进入施工现场，按期开工。　　承包人按照合同约定的日期准时进入施工现场，按期开工是确保按时竣工的第一步。承包人应在进入施工现场前做好开工的一切前期工作，如施工方案、原材料、设备的采购、管理、使用、场地的平整、施工必备的水、电、道路的畅通等。　　
二、接受发包人的监督。《合同法》第二百七十七条规定“发包人在不妨碍承包人正常作业的情况下，可以随时对作业进度、质量进行检查。”　　
三、确保建设工程质量达到合同约定的标准。《合同法》第二百八十一条规定“因施工人的原因致使建设工程质量不符合约定的，发包人有权要求施工人在合理期限内无偿修理或者返工、改建。经过修理或者返工、改建后，造成逾期交付的，施工人应承担违约责任”。《合同法》第二百八十二条规定“因承包人的原因致使建设工程在合理使用期内造成人身和财产损害的，承包人应当承担损害赔偿责任。”　　
四、发包人经检验验收未按期付款，承包人可以催告，经催告仍不付款的，凡可折价、拍卖的工程，承包人可以诉请人民法院解决，确保自身利益不受损失。

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2018-11-05 10:53

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