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房产增值部分共同财产分割

离婚 2021-07-05 20:23 人浏览

共3位律师解答

对于离婚时房产增值部分怎么分，需要分情况进行分析，例如，房子是婚前的个人财产还是婚后共同购买的，是夫妻共同还贷还是一方还贷等等。根据《婚姻法》第三十九条，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决

法律快车咨询顾问

2021-07-05 20:08

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你好！如果房产只在你个人名下，所卖房款就是你的，且增值部分也是你个人所有

民事法律律师团队
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2021-07-05 20:11

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你好，如果该房产是夫妻一方的婚前个人财产，根据《婚姻法解释三》那么它在婚姻关系存续期间的收益属于共同财产，但孳息与自然增值除外。因此该增值部分很难认定为共同财产，出租的租金属于孳息，市场变动的升值是自然增值，除非该房产持有的意图很明显是为了变卖投资，那么增值部分才能认定为共同财产

平台特邀律师
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2021-07-05 20:23

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