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房子出租后漏水房东有责任么房子出租后漏水房东有责任么

损害赔偿 2023-04-14 18:00 人浏览

共4位律师解答

可以找房东解决的

平台特邀律师
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2021-07-05 21:39

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你好，要看合同约定的

平台法律顾问团队
官方

2021-07-05 21:42

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您好，须看物业公司是否有过错

损害赔偿律师团队
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2021-07-05 22:07

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在一般情形下，出租的房屋漏水由出租人负责。但是如果是承租人的使用不当导致的漏水，则由承租人负责维修。另外，如果是相邻人侵权导致的漏水，则由侵权人承担责任。根据2021年生效的《民法典》第七百一十二条的规定，出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。
第七百一十三条规定，承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。
因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。

法律快车咨询顾问

2023-04-14 18:00

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