新民市农村房子不能过户
房产纠纷
2021-07-10 19:32
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被继承人去世后，其遗产不需要过户，也发生物权的变动效力，继承的房子直接由继承人或者受遗赠人取得产权。但是，若没有办理继承房子的过户手续，继承人无法对房屋进行物权处分，比如不能出售房屋，不能对房屋办理抵押登记手续等
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房子不能过户是的原因是：
1.未依法取得房屋所有权证的房屋；
2.只取得使用权的房屋，如房屋管理局直管公房；
3.鉴定为危房的房屋，以标准价购买，尚未按成本价补足剩余价款，向全产权过渡的房屋；等等
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