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天津土地使用税与房产税的计税依据与征收时间，如果租金为6000元/年，缴纳了2000元/季度房屋租赁费是怎样计算出来的？面积为1200平方米，交了3000元费用是怎么计算出的？

综合法律 2018-11-06 10:23 人浏览

共3位律师解答

根据税法规定，房产税的计算方法有以下两种：　

(一)按房产原值一次减除30%后的余值计算。其计算公式为:年应纳税额=房产账面原值×(1-30%)×
1.2%　

(二)按租金收入计算，其计算公式为：　　年应纳税额=年租金收入×适用税率(l2%)

法律快车咨询顾问

2018-11-06 09:57

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土地使用税等级分为：征税范围内使用土地的单位和个人，征收土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，依照划定的土地等级范围和相应的税额标准计征。土地使用税，是指在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，以实际占用的土地面积为计税依据，依照规定由土地所在地的税务机关征收的一种税赋。
由于土地使用税只在县城以上城市征收，因此也称城镇土地使用税。

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2018-11-06 10:02

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土地使用税是对使用国有土地的单位和个人，按使用的土地面积定额征收的税。以土地面积为课税对象，向土地使用人课征，属于以有偿占用为特点的行为税类型。土地使用税只在县以上城市开征，非开征地区城镇使用土地则不征税。
土地使用税采用有幅度的差别税额，列人大、中、小城市和县城每平方米土地年税额多少不同。为了防止长期征地而不使用和限制多占土地，可在规定税额的2—5倍范围内加成征税。
对于公园、名胜、寺庙及文教、卫生、社会福利等单位使用的土地，城镇、街道、公共设施用地，铁路、机场、港区、车站、管理交通运输用地及水利工程，农、林、牧、渔、果生产基地用地，以及个人非营业建房用地等，均免征土地使用税。
为了鼓励利用荒地、滩涂等土地，对经过批准整治的土地和改造的荒废土地，给予10年期限的免税。

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2018-11-06 10:23

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