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二手住宅已经过了家，原房东知道房地产费拖欠，但对房地产不满拒绝缴纳。房地产找我借的房地产费，或者联系原房东再交付。否则，就不给我办理住宅区的门禁卡。我们的购房合同明确记载了过去房地产费由原房东负责。我该怎么办a。二手住宅已经过了家，原房东知道房地产费拖欠，但对房地产不满拒绝缴纳。房地产找我借的房地产费，或者联系原房东再交付。否则，就不给我办理住宅区的门禁卡。我们的购房合同明确记载了过去房地产费由原房东负责。我

房产纠纷 2021-07-24 08:14 人浏览

共2位律师解答

办理房屋产权过户的手续和费用：
1、5年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税。5年以前的不需交。
2、第一次过户要交纳
1.75%的讫税(财政部门收取)
3、6元/平方米的手续费(房管局收)
4、房屋评估费按评估后总价的5‰收(评估事务所收)
5、公证费最高300元
根据以上各项费用您自己一算便知。
经济适用住房上市交易应缴税费。除所得收益缴纳外，以成交价(或评估价)为计(费)基数按下列规定缴纳税费：
(一)土地出让金：按国家、省已购公有住房和经济适用住房上市出售土地出让金和收益分配管理的有关规定执行；
(二)所得收益缴纳(已购经济适用住房出售免缴)：由卖方缴纳。按成交价扣除当地政府公布的同期经济适用住房平均单价、原支付超过住房面积标准的房价款和卖方按本规定缴纳的土地出让金、印花税、监证费后的净收益，按超额累进比例缴纳。成交价高于当地同期经济适用住房平均单价50％以下的部分，按20％缴纳所得收益，80％归卖方；成交价高于当地同期经济适用住房平均单价50％以上的部分，30％缴纳所得收益，70％归卖方。超过住房面积标准的净收益全额缴纳。
(三)印花税：0．1％，买卖双方各承担一半；
(四)契税：1．5％，由买方缴纳。

平台法律顾问团队
官方

2021-07-24 08:12

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具体以合同的约定为准，通常情况下处理方式如下：
卖方原因造成该合同不能覆行时，无条件退还买方所有购房款项，还应向买方赔付购房定金等额的违约金；买方原因造成该合同不能覆行时，购房定金作为违约金赔偿卖方；此外，违约方还应承担中介服务费和给他方造成的损失。

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2021-07-24 08:14

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