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物业管理公司以很多年未涨物业管理费为由，运用贴通告的方法提升物业管理费，能够拒缴增涨的一部分吗？（本住宅小区沒有业主委员会）

物业管理合同 2021-07-27 13:39 人浏览

共3位律师解答

以下几种情况可以不交物业管理费
1、因为房屋质量问题还未交房，物业费是由开发商缴纳
2、将房屋出租，租赁合同中注明了物业费有租住户缴纳的
3、物业公司未履行合同的服务责任的，全体业主可以拒交，但要有有力的证据
4、物业公司没有和业主签合同
5、物业公司提供的服务质量达不到合同约定的标准
6、物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件
7、物业公司擅自扩大收费范围、提高收费标准的
8、物业公司不经业主许可自行增加的收费项目；如果要审查，业主无权审查物业收支账目，但业主可以在签订《物业服务合同》时，约定是否可以或通过什么方式审查。物业合同是否约定保管车的义务，物业有过错承担相应赔偿责任。

平台法律顾问团队
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2021-07-27 13:24

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根据双方的合同约定

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2021-07-27 13:27

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如果有证据证明物业公司没有履行合同责任，则可依法要求对方承担违约责任和不支付物业管理费用

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2021-07-27 13:39

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