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你好·我买的房子多年没有管,现在发现被人装修入住错了,我需要他归还房子,还需要对方赔偿那些方面的损失,对方住了那么多年可以要求给租费吗?·我买的房子多年没有管,现在发现被人装修入住错了,我需要他归还房子对方住了那么多年可以要求给租费吗?

离婚 2023-04-11 20:48 人浏览
共4位律师解答
  • 您好,建议积极协商处理
  • 双方尽量协商解决解决处理
  • 你好,建议协商解决,协商不成的,可通过法律途径诉讼解决
  • 法律分析:房租到期、房东要收回房子,对于装修费的补偿,如果双方有约定的可以按约定解决,除当事人另有约定外,未形成附合的装饰装修物,可由承租人拆除。因拆除造成房屋毁损的,承租人应当恢复原状。
    承租人经出租人同意装饰装修,合同解除时,双方对已形成附合的装饰装修物的处理没有约定的,人民法院按照下列情形分别处理:因出租人违约导致合同解除,承租人请求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失的,应予支持;因承租人违约导致合同解除,承租人请求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失的,不予支持。
    但出租人同意利用的,应在利用价值范围内予以适当补偿;因双方违约导致合同解除,剩余租赁期内的装饰装修残值损失,由双方根据各自的过错承担相应的责任;因不可归责于双方的事由导致合同解除的,剩余租赁期内的装饰装修残值损失,由双方按照公平原则分担。
    法律另有规定的,适用其规定。
  • 如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
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