我租的房子还有三个月到期，然后中介说我提前退房要付200%违约金，也就是两个月的的房租当违约金，而且合同上也写的200%违约金，请问这个过高的违约金我是不是可以要求他们降低我租的房子还有三个月到期，然后中介说我提前退房要付200%违约金，也就是两个月的的房租当违约金请问这个过高的违约金我是不是可以要求他们降低？
房产纠纷
2021-08-02 14:10
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房子未到期，房东提前解约需要赔付的违约金数额有约定的按照约定，没有约定的按照实际损失进行赔偿。《合同法》第一百一十四条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法
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承租人提前退房一般来说要给违约金，但是具体要看双方商议跟合同内容。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任
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主要看中介合同是如何约定的，如果中介违反了合同约定，是可以要求减免中介费的。
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