共同共有房屋一方出卖的效力
合同纠纷
2021-08-09 13:57
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夫妻共有房屋一方出卖是有效的，但是要满足以下条件：
1、第三人是善意购买；
2、支付合理对价；
3、已经办理产权登记手续。夫妻一方擅自处分共同共有的房屋造成另一方损失，离婚时另一方请求赔偿损失的，人民法院应予支持 -
出卖共有的房屋，需要占房屋三分之二以上份额的共有人或者全部共有人同意，一方出卖共有房屋，除非其占有的份额达到房屋总份额的三分之二，否则一方出卖共有房屋的行为是无效的
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如果房产证登记在一方名下，那么他可以出卖，但是他单方出卖的行为是无效的，可以要求赔偿损失。可以参考物权法第106条
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