您好，租期还有3个月到期，房东提前告知续约要涨房租，租客和房东协商到期搬走后退押金，后来租客和房东口头协商可不可以提前解约，租客当时同意并同意退押金，现在租客找到房子了，房东已违约为由，不退押金，是否合理？租期还有3个月到期，房东提前告知续约要涨房租，租客和房东协商到期搬走后退押金是否合理？
合同纠纷
2021-08-10 10:30
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不管是正常结束租赁关系，还是一方提前解除租赁合同，只要租赁物没有受到损害，押金都应该退还。除非双方在租赁合同中明确约定，一方违约解除合同，以押金为标准确定约定的违约金数额
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房屋租赁合同中，如果解除合同，押金是否退还，需要根据以下情况分析：第
一、承租人与出租人协商解除租赁合同，押金的退还以双方协议为准；第
二、出租人违约，导致承租人要求解除合同，押金需要返还，并由出租人承担违约责任；第
三、承租人违约，导致出租人要求解除合同，承租人承担违约责任，押金需要返还 -
你好，房东涨房租要看情况处理，比如租户不同意提前搬走了的，注意收集证据追讨违约金。
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