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我国限制大家县城房价不可以超出4100，可是房地产商售楼处卖5000一平方，说走合同书依照4100，交屋前补上那九百的价差。合理合法吗。

房产纠纷 2021-08-11 10:18 人浏览

共2位律师解答

房屋买卖交房中需要注意：
1、通知开发商取得商品房房地产权证后，应以书面形式通知购房者在约定时间内对房屋进行验收交接。开发商约定的收楼时限一般在收楼通知书寄出30天内，按有关规定，如购房者在约定时间内没有到指定地点办理相关手续，则一般被视为开发商已实际将该房交付买家使用（即默认交接已经完成）。
2、验收购房者应根据购房合同约定的标准对房屋工程质量及配套设施一一进行验收，并做好记录，同时，不要忽视对房屋产权是否清晰进行核验。验收时，开发商应主动向购房者出示建设工程质量检验合格单和商品房房地产权证。开发商不出示的，购房者可以拒绝验收，由开发商承担责任。

房产纠纷律师团队
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2021-08-11 10:13

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交房后实际面积多出来的差价按现行价补钱是不合理的，但购房合同里有相关约定的，以合同里的约定为准。按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式

平台法律顾问团队
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2021-08-11 10:18

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我国限制大家县城房价不可以超出4100，可是房地产商售楼处卖5000一平方，说走合同书依照4100，交屋前补上那九百的价差。合理合法吗。

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