你好，我订了套房。付了定金。卖方没有给我签署任何协议和合同。现在因为工作原因。不要继续买这个房间。需要退款。与卖方协商同意退出。但是卖方现在还没有退出。
合同纠纷
2021-08-14 10:26
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定金合同是一种特殊的合同，它具有合同的共性，同时它又具有合同共性以外的特征。
1、从属性。定金合同属于从合同的一种，从属性质表现为:定金合同的有效以主合同之有效为前提，主合同无效，定金合同必然无效，而定金合同无效，主合同并不因此无效。
2、实践性，定金合同是实践合同，它是以定金的交付为合同的成立要件。
3、要式性，定金应当以书面形式约定。 -
你好，协商不成可以起诉
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你好，协商不成起诉解决
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