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我以前租了店铺，合同三年了，现在我不干了，打算租，想问问和房东是否终止了合同，如果我租给别人，他不应该提高房租，我签合同的时候说三年不提高房租。

合同纠纷 2021-08-14 10:41 人浏览

共3位律师解答

房东同意了其实就可以转租的，但是有几个问题还是建议你注意一下。
1、保留你和房东的协议，最好在条款里写上允许转租。
2、你转租了，你就是“二房东”了，你要和新的租房人签合同，但是建议与新房客签的合同期限不超过你与房东签约的期限。
3、你与转租的新房客的租房合同其实可以参考你与房东签订的合同内容，因为作为“二房东”，房子出了问题有毁损的话，你也要和房东交代的，所以在签订租期、价格、付款方式、押金、和其他要求之外，规定好如果有物品损坏话，要折价赔偿之类的责任性条款。

平台特邀律师
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2021-08-14 10:28

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合同到期后，如果双方均同意续约，那应该重新签订书面的房屋租赁合同，明确新的权利义务。房屋租赁合同到期，房东有权利拒绝对外出租，但是如果房东对外出租，作为原承包人享有同等条件下的优先受偿权

合同纠纷律师团队
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2021-08-14 10:34

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你好，按照合同约定办理

平台法律顾问团队
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2021-08-14 10:41

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