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我刚换了店，和原来的店主签了转让合同，交了钱，但是房东不在当地，所以没有和房东签约！后来，我知道他和房东签的合同之一是商店不能转让！你能把钱还给我吗？

合同纠纷 2021-08-15 18:17 人浏览
共2位律师解答
  • 合同转让必须符合法律所规定的条件和要求才能生效，否则无效。第一，必须以合法有效的合同关系存在为前提。如果该合同根本不存在或者被宣告无效，或者已经被解除，在此种情况下发生的转让行为都是无效的。
    第二，必须符合法律所规定的转让程序，需要通知的依法通知；需要征得相对方同意的先经其同意；应当办理批准、登记等手续的，依照其规定办理相应手续。
    第三，必须符合社会公共利益，且所转让的内容要合法。
    第四，转让人与受让人之间达成合同转让的合意，具备民事法律行为的有效条件。
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    2021-08-15 18:15

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  • 如果已与房东有租房合同，承租人的拆迁补偿，租客应在规定的期限完成搬迁，但要保留相关的证据，以便搬出之后同拆迁人及房东协商相关的补偿事宜。
    二、 如果确实因为承租的房屋拆迁导致房屋不能正常租赁使用的，出租人应当对承租人的装修进行一定数额的补偿，或者直接要求拆迁人支付搬家补助费等损失。
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    2021-08-15 18:17

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