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你好,律师,我想买一个小产权住宅,我想商量一下需要办理手续的方法,我们双方可以个人签订买卖合同吗?有没有法律利益,怎样办理手续才能避免将来的麻烦。谢谢你。

房产纠纷 2021-08-15 22:26 人浏览
共3位律师解答
  • 法律法规对商品房的相关规定和制度对小产权房是无效的,人民法院也就不能适用商品房买卖的法律规定及司法解释处理涉及小产权房的案件,购房人的权益很难得到维护。
    同时,由于购买小产权房的合同是无效的,因此根据法律规定购房人只能要求开发商退还购房款并按银行同期贷款利率支付利息等。
    但是根据目前已有的案例来看,如果购房人明知所购房屋是小产权房仍然购买的,由于己方有过错,可能人民法院就不会支持其要求赔偿损失的请求。而且即使开发商违约,由于合同无效,购买人的权利也无法得到保障。
  • 可以协议公证,但是有风险
  • 您好!首先在合同就各种事项约定清楚,其次可选择公证,另掌握对方回迁证明为好
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