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商量租房问题，和朋友租房，才租了一个月，发现漏水漏到楼下。房东以修理为理由，要求我们出去，提前终止合同。这种情况怎么解决？不出去也可以请求他修理或赔偿。

合同纠纷 2021-08-16 12:33 人浏览
共3位律师解答
  • 因租赁合同解除而致次承租人不能继续使用租赁物的损失，应由谁承担违约责任?
    由于出租人并未直接与次承租人形成租赁关系，根据合同相对性原则的要求，次承租人只能向转租入主张违约责任或损害赔偿责任，而不能直接要求出租人承担责任。
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    2021-08-16 12:06

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  • 租客自行装修，未经出租人同意，不能要求补偿，给出租人造成损失或违反合同约定的，应当承担赔偿责任。《合同法》第二百三十五条规定，租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态
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    2021-08-16 12:13

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  • 在房东提前解除租房合同的情况中，因为实际违反合同约定，造成租客损失，对此要给租客一定的赔偿。具体来说，一般是退还相应租金，并按照合同约定赔偿违约金，如因此遭受其他损失的，可要求房东相应地予以赔偿损失
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    2021-08-16 12:33

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