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您好，我想咨询一下租房问题。因卫生间漏水，房东已经修了三次卫生间，每次都持续要一周。导致我无法使用卫生间。我想退房，但房东说不能退钱，只能转租。我现在应该如何维护我的权利。

其他 2020-02-01 07:49 人浏览
共7位律师解答
  • 合同纠纷：合同对双方当事人具有法律约束力，应当根据合同约定履行义务、承担违约责任，无法协商的，搜集证据去法院起诉维权。 法律依据： 《合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”　　 第一百零八条“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。”
    宋超律师

    宋超律师认证

    2018-08-03 17:33

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  • 你好，建议尽快诉讼
    徐卫东律师

    徐卫东律师认证

    2018-07-25 09:48

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  • 　 租赁合同到期了，租赁合同自然解除，房东有权收回房屋。
    　　合同约定一个月后到期，在没有续租协议的情况下，一个月后合同终止。房东没有权利提前收回房屋。但是，房东虽然没有权利提前收回房屋，但是你们同样收到租赁期限的限制，不能私自拖延搬迁期限。
    　　但是，如果出现比如租金经催告不付，使用不当造成房屋损害严重等提前终止合同的事由，则房东可以以此法定理由提前终止合同，那么在这个前提下，房东有权提前收回房屋，并要求你承担相应的违约责任。
    平台特邀律师律师

    平台特邀律师推荐

    2020-02-01 07:49

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  • 租房卫生间漏水，如果不是由于承租人的行为造成的，由房东负责。
    依据《合同法》第218条：承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担损害赔偿责任。另该法第219条规定，承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2019-10-13 09:19

     咨询我
  • 对于租房卫生间漏水，相关的法律规定有：《合同法》第二百一十八条：承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担损害赔偿责任。同时，《合同法》第二百一十九条还规定，承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。
    损害赔偿律师团队律师

    损害赔偿律师团队推荐

    2019-01-03 06:25

     咨询我
  • 您好，由于对方的原因，致使房屋无法正常使用，这属于对方的违约行为，您可以解除合同，要求对方返还租金。
    周雷律师

    周雷律师

    2018-07-25 10:38
  • 您好，建议您在诉讼时效期间内及时向法院起诉要求其退还租金！
    法律快车律师团队律师

    法律快车律师团队律师

    2018-07-25 07:57
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