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通过中介购买二手房需要签订哪些合同？

房产纠纷 2021-08-16 16:55 人浏览

共3位律师解答

房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同，它是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人，买受人支付价款的合同。房屋买卖合同的法律特征既有买卖合同的一般特征，也有其自身固有的特征。
这主要表现为：
（1）出卖人将所出卖的房屋所有权转移给买受人，买受人支付相应的价款；
（2）房屋买卖合同是诺成、双务、有偿合同；
（3）房屋买卖合同的标的物为不动产，其所有权转移必须办理登记手续；
（4）房屋买卖合同属于法律规定的要式法律行为。

房产纠纷律师团队
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2021-08-16 16:38

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签二手房买卖合同的注意事项：
1、确认房主真实身份；
2、付款方式、时间，缺一不可；
3、房屋交验责权分明；
4、违约责任；
5、中介代理费，账目明晰；
6、善用补充条款，维护自身利益

法律快车咨询顾问

2021-08-16 16:41

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房款交付问题，在现今的二手房交易中，买房双方需要自行缴付房款，中介只起着监督的作用。交购房定金要慎重，签订合同后才能缴费定金，中介买房一定要多留个心眼。确认产权是否明晰，签订买卖合同写明违约责任

平台特邀律师
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2021-08-16 16:55

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