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儿子把房子过户给父亲要交多少钱

房屋产权 2024-03-05 17:36 人浏览

共4位律师解答

需要缴纳房产交易税，具体金额可以向当地税务局了解。

严长俊律师认证

2024-03-05 17:36

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儿子把房子过户给父亲，要交公证费、契税、评估费、交易费和登记费。具体是：
1、一笔费用是公证费，房屋赠与的公证费收取的比例是受益总额的2%，但不低200元；
2、契税。房屋评估价乘以
1.5%；
3、交易费，每平米6元；
4、登记费是80元；
5、评估费，评估额的
0.5%。
办理过户手续需要什么材料
1、登记申请书；
2、申请人身份证明；
3、房屋所有权证书或者房地产权证书；
4、证明房屋所有权发生转移的材料；
5、其他必要材料。法律依据：《中华人民共和国契税法》第三条
契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。
省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。

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2024-03-05 17:25

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一、儿子把房子过户给父亲要交什么钱
1、儿子把房子过户给父亲，要交公证费、契税、评估费、交易费和登记费。具体是：
（1）一笔费用是公证费，房屋赠与的公证费收取的比例是受益总额的2%，但不低200元；
（2）契税。房屋评估价乘以
1.5%；
（3）交易费，每平米6元；
（4）登记费是80元；
（5）评估费，评估额的
0.5%。
2、法律依据：《中华人民共和国契税法》第三条
契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。
省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
二、办理过户手续需要什么材料
1、登记申请书；
2、申请人身份证明；
3、房屋所有权证书或者房地产权证书；
4、证明房屋所有权发生转移的材料；
5、其他必要材料。

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2024-03-05 17:25

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法律分析：子女将房子过户给父母最起码也要花1万到1万2，其实子女的房子过户给父母需要花的钱也不算特别的多，最主要的是在过户的过程当中要对房子进行公证。公证费用一般是房子评估价值的2%，最低的收费标准是200元，另外还必须要缴纳契税，契税是全额进行争取的契税的征收标准是1%~2%，除此之外还必须要交纳印花税，印花税一般是房子评估价值的
0.01%。法律依据：《不动产登记暂行条例》第十四条因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。
属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：
(一)尚未登记的不动产首次申请登记的;
(二)继承、接受遗赠取得不动产权利的;
(三)人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的;
(四)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的;
(五)不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的;
(六)申请更正登记或者异议登记的;
(七)法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。

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2024-03-05 17:24

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