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请购房合同按建筑面积签订，按套房面积签订。

房产纠纷 2021-08-18 11:10 人浏览

共3位律师解答

购房人与开发商签订合同时，一定要严格按照《办法》的规定，与开发商详细约定所购房屋面积确认及面积差异的处理方式。特别要详细约定建筑面积不变而套内建筑面积发生误差的处理方式。
这样才能有效防止所购房屋套内建筑面积变小。另外，购房人还应注意，虽然《办法》对许多问题作了有利于购房人的规定，但在现实生活中，某些不法开发商还是会采取各种手段，胁迫、诱使购房人与其签订不利于购房人的协议，以达到其规避《办法》不利规定的目的，对此，购房人千万要当心。
　　购房人自己请人测绘所住房屋的面积的依据是什么呢?建设部与国家测绘局联合发布的第83号《房产测绘管理办法》是购房人请人测绘所住房屋面积的法律依据。《房屋测绘管理办法》规定，房屋权利人或者其他利害关系人要求测绘房屋的，应当委托房产测绘单位进行房产测绘。
房产测绘单位应当依照《中华人民共和国测绘法》和本办法的规定，取得省级以上人民政府测绘行政主管部门颁发的载明房产测绘业务的《测绘资格证书》。

房产纠纷律师团队
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2021-08-18 10:47

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签订二手房合同，要注意以下几个方面：

1、在签订合同前认真核实房主的身份，严防假房主或者一房多卖的情况。

2、在签订合同时要明确约定付款时间和过户时间。

3、在签订合同时必须明确各种费用的交接时间和方式。

4、在签订合同时必须写明违约责任。

5、在签订合同时需要结合该房屋具体特点约定一些补充条款

平台法律顾问团队
官方

2021-08-18 10:56

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购房者与开发商签订购房合同应注意以下几点：第
一、文本合同中尽量不要留空白部分，格式文本中的空白部分一定要用线划掉，以免以后产生不必要的纠纷。第
二、在签订合同前，开发商往往会有许多承诺，一定要将开发商口头承诺的内容签进合同

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2021-08-18 11:10

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