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新房子拿房三年沒有搬入，每一年准时交纳物业管理费，2021年有一个月水电费忽然379吨，花费大约1600元，水电费出现异常，物业管理说智能水表没有问题，我家是新装修房子的都没有难题，我想问一下小区业主是不是要一切正常交纳水电费，物业管理是否也是有义务新房子拿房三年沒有搬入，每一年准时交纳物业管理费，2021年有一个月水电费忽然379吨，花费大约1600元，水电费出现异常，物业管理说智能水表没有问题，我家是新装修房子的都没有难题，我想问一下小区业主

物业管理合同 2021-08-18 12:32 人浏览
共2位律师解答
  • 房产过户前的物业费应当由前业主缴纳。房产过户应缴的其余费用。
    1.物业费：物业交割完毕后，一般需要补齐一年的物业费；
    2.装修费：装修费可多可少，需要自己决定，不过正常情况下，刚需装一套房子也得10-30万左右。
    当然有些二手房前业主的装修不错，收拾一下可以拎包入住，这笔钱短期内就省下了；
    3.一些小额费用：从实际操作来看，这些费用的名称不确定，但大致如下：权属登记费、交易手续费、印花税、贷款抵押登记费、合同公证费、评估费（办贷款需要）。
    这些费用加在一块，应该不到万元。
    法律快车咨询顾问律师
    法律快车咨询顾问

    2021-08-18 12:27

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  • 《物业管理条例》规定：物业管理企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害，应当依法承担相应的法律责任。此类纠纷应当如何处理，各地法院做法不一，有的支持原告诉讼请求，判令物业赔偿，有的驳回诉讼请求。
    物业是否承担责任关键在于物业公司是否尽了物业管理合同中的治安管理义务及如何评价物业公司是否正确履行了义务。
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    2021-08-18 12:32

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