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我想问一下产权继承和转让的区别。

继承 2021-08-18 12:49 人浏览
共2位律师解答
  • 房产过户的费用有下列几项，但各地可能有出入：
    一、政策性收费：
    1、契税：普通住宅：评估价*
    1.5%;非普通住宅：评估价*3%
    2、个人收入调节税：(评估价-原购入价)*20%
    3、营业税：住宅购入不满两年的：评估价*
    5.55%;非普通住宅购入两年以上的：(评估价-原购入价)*
    5.55%;普通住宅购入两年以上的免交。
    4、房产交易费：房屋建筑面积*6元/平方米
    5、印花税：评估价*
    0.1%
    6、房产证工本费：85元
    7、土地证工本费：105元
    8、交易评估费：评估价*
    0.3%
    二、如果通过中介交易，应支付的中介费：
    1、交易中介费：成交价*1%
    2、房产权证代办费：?证100元
    法律快车咨询顾问律师
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    2021-08-18 12:43

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  • 房产继承是指依照《继承法》规定，把被继承人遗留房屋所有权及其土地使用权转移至继承人的法律行为。这里需要指出的是，继承完成必须符合被继承人已死亡这一要素，如父母仍然健在，房产转移行为应该叫赠与，而不是继承。
    房产继承按照法律规定，又分为遗嘱继承和法定继承两种。遗嘱继承是指按照被继承人生前所立合法遗嘱来确定继承人和继承方式的继承方式；法定继承是指在没有遗嘱的情况下，由法律直接规定继承人的范围、继承顺序、遗产分配的原则的一种继承形式。
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    2021-08-18 12:49

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