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当初祖父的兄弟俩分家，祖父是兄弟。现在分家协议有两份，后一份是老房子的一半，厨房是祖父所有，现在说要分手，他们在街上有房子有土地，我们家只有四个人把房子分成厨房。我该怎么办？

合同纠纷 2021-08-19 10:03 人浏览

共2位律师解答

一、分家协议未经当事人签字，因此不具有协议效力，只能认定为一份调解记录。
二、房屋权属应以登记为准，发放的房产证已对你和你兄的房屋予以确权，而且已经历十余年，应以房产证为准。你母亲无权重新分割、
五、你应提供分家时协议的有关证据，包括调解记录、村委参加调解人的证明，还有的房产证，以证明房产证的效力。
六、若你有证据证明你的姐妹在分家时已放弃继承份额及家庭共有财产份额，她们便无权主张权利。

平台法律顾问团队
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2021-08-19 09:56

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如果是分家析产的协议书，也应该有其它子女在协议书上加以确认。而本协议没有其他子女的签字，就不能成为分家协议书。在共同共有关系终止时，对共有财产的分割，有协议的，按协议处理;没有协议的，应当根据等份原则处理，并且考虑共有人对共有财产的贡献大小，适当照顾共有人生产、生活的实际需要等情况，但分割夫妻共有财产，应当根据婚姻法的有关规定处理。

合同纠纷律师团队
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2021-08-19 10:03

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