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业主不同意停在住宅区的车辆的收费标准，可以用什么方法降低收费标准呢？我说停车费是房地产计算停车费是房地产计算，业主不同意停在住宅区的车辆的收费标准，可以用什么方法降低收费标准呢？停车费是房地产计算的吗？业主不同意停在住宅区的车辆的收费标准，可以用什么方法降低收费标准呢？我说停车费是房地产计算停车费是房地产计算，业主不同意停在住宅区的车辆的收费标准，可以用什么方法降低收费标准呢？停车费是房地产计算的吗

房产纠纷 2021-08-19 10:13 人浏览

共3位律师解答

2007年10月1日起正式实施的《中华人民共和国物权法》做了明确规定。物业公司是否有权向业主收取停车费（车位费、占道费）的问题，根据不同情况，有所不同。
属于业主共有的地方，只要不影响小区交通，物业公司无权向你收取停车费（车位费、占道费），物价部门也不会对物业公司在小区道路收费有任何批文。
根据税法的有关规定，物业公司向业主收取的停车费，应当计算缴纳营业税并主动开具服务业普通发票。收费不开具发票的行为，违反了税法的有关规定，消费者可向当地地方税务机关举报，也可向当地消费者协会投诉。
停车收费是物价局批准的，有正规的发票，收取的费用归全体业主所有，但要是小区的投资建设太大就可以归物业使用，但要经业委会同意。

房产纠纷律师团队
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2021-08-19 09:57

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每个地区政府分别制定适用于本地区停车场收费管理的停车收费标准。收费标准主要按照分时段、分片区差别收费。居住区停车场收费与非居住区停车场收费有差别，不同的车辆类型停车收费标准也有差别

平台特邀律师
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2021-08-19 10:05

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车辆在物业管理区域内公共场地的停放、收费和管理等事项，由业主大会决定。业主大会决定对车辆停放收费的，参照价格主管部门的规定确定收费标准。由于这些公共场地属全体业主所有，物业管理公司无权对车主收取场地租赁费

法律快车咨询顾问

2021-08-19 10:13

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