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我买了一个二手房，去房产管理中心申请办理房产发觉由原先说的产权年限70年变为50年，因此我找了中介公司，让们们跟屋主说要退房流程，如今忽然说房产能够改为70年的，我想问一下，假如房产帮我改到70年，这一房产可靠吗？我买了一个二手房，去房产管理中心申请办理房产发觉由原先说的产权年限70年变为50年，因此我找了中介公司，让们们跟屋主说要退房流程，如今忽然说房产能够改为70年的，我想问一下，假如房产帮我改到70年，这

房产纠纷 2021-08-19 11:56 人浏览

共2位律师解答

通常讲二手房产权年限，指的是该套二手房所在土地的剩余使用年限。目前市场上主流的房子有商品房、经济适用房、两限房、老公房。房屋的产权分为房屋所有权和土地使用权，其中房屋所有权是永久的，只要房子不倒，你就一直拥有它；土地使用权是有时间限制的，这跟土地的性质直接挂钩，一般分为40年、50年和70年。
人们常提的产权年限也是指房子的土地使用年限。

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2021-08-19 11:47

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委托中介机构办理二手房交易有何好处　　一是房源信息多。为市民进行交易提供了广阔的选择空间;　　二是办妥手续快。由于二手房交易手续十分繁琐，个人办理需要较长时间而委托有信誉的中介机构办理，因其对相关业务流程非常熟悉则所需时间较短;　　三是可降低风险性。
有些信誉好的中介机构(如北京市房地产交易中心)开办了中间担保业务，为买卖双方的房款交割和房屋交付以及产权过户作中间保证，大大降低了交易风险。除此以外，建行、农行等金融机构都与中介机构签定协议，合作为客户办理二手房抵押担保贷款。
所以说，这不失为二手房上市交易的一条捷径。

房产纠纷律师团队
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2021-08-19 11:56

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