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我妈妈有二间公共租赁房，于北京。2021年棚户区拆迁，我和妈妈户下各有一套拆迁安置房。以后，我妈妈承继了我外婆的农村宅基地及地面上住宅，在密云。这个房还要动迁了，我和妈妈都享有过拆迁安置房了，这方面农村宅基地假如占得话，也有享有安装房么我妈妈有二间公共租赁房，于北京。2021年棚户区拆迁，我和妈妈户下各有一套拆迁安置房。以后，我妈妈承继了我外婆的农村宅基地及地面上住宅，在密云。这个房还要动迁了，我和妈妈都享有过拆迁安置房了，这方面

拆迁补偿 2021-08-19 17:18 人浏览

共2位律师解答

安置房的拆迁应当满足下列条件：
拆迁条件
1、符合设计规范;
2、每套房屋面积不低于45平方米;
3、要符合国家安全和技术标准，具体说要有房屋验收合格证，所有的证照应齐全，从修建到竣工都必须达到安全标准。

平台法律顾问团队
官方

2021-08-19 17:14

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对于安置补偿方面：根据安置保障标准-原集体经济组织成员可获得享有完全产权的安置房屋。安置房在充分考虑公共面积分摊的情况下，多层建筑按人均建筑面积40平方米安置，小高层建筑按人均建筑面积43平方米安置，高层建筑按人均建筑面积47平方米安置。
生活保障用房按人均建筑面积30平方米予以保障，建设资金按普通商品住宅的建安成本纳入改造成本，超出部分由集体经济组织自筹，产权归集体经济组织，未经批准不得转让，其收益用于保障原村民的未来生产生活。
选择货币安置和保障的，按应安置和保障面积给予补偿，补偿价格按照同地段安置（保障）房市场评估价核算。城中村改造可按集体经济组织成员总人口，增加不超过10%的安置和保障房面积，用于安置和保障集体经济组织新增人口等。
长期在本村居住的非本村集体经济组织成员住户，经村民代表大会研究同意，并由区政府认定后，可与村集体经济组织成员一并安置，但不享受保障房政策，解决方式为自购安置房，价格可享受高于成本价、低于市场价的优惠。
安置补偿方案要经村民（股东）代表会议讨论通过，由征收人与村集体经济组织签订安置补偿协议。

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2021-08-19 17:18

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