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您好，我买了个小产权房二手房。要怎么写合同书

房产纠纷 2021-08-19 21:04 人浏览

共3位律师解答

关于买二手房合同，解答如下：
1.买卖合同是有偿合同。买卖合同的实质是以等价有偿方式转让标的物的所有权，即出卖人移转标的物的所有权于买方，买方向出卖人支付价款。这是买卖合同的基本特征，使其与赠与合同相区别。
2.买卖合同是双务合同。在买卖合同中，买方和卖方都享有一定的权利，承担一定的义务。而且，其权利和义务存在对应关系，即买方的权利就是卖方的义务，买方的义务就是卖方的权利。 3，买卖合同是诺成合同。买卖合同自双方当事人意思表示一致就可以成立，不需要交付标的物。
4.买卖合同一般是不要式合同。通常情况下，买卖合同的成立、有效并不需要具备一定的形式，但法律另有规定者除外。

法律快车咨询顾问

2021-08-19 20:44

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关于二手小产权房买卖合同的范本一般可在搜索引擎上找到，包括交易主体、交易内容、交易价格、交易方式、交易标准、违约责任、争议解决机制等条款

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2021-08-19 20:50

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购房合同除应包含一般合同的主要内容之外，还应包括以下内容：
1、房屋的基本情况；
2、房屋所在项目基本情况；
3、付款方式及期限；
4、面积确认及面积差异处理；
5、违约责任和违约金；
6、争议解决方式

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2021-08-19 21:04

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