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我们家的房屋是还迁房，买回来便是精装房，也还没有准备完婚，就立即那么住了，也没室内装修，我们家4楼，屋顶往我们家渗水，找物业管理，物业管理跟我说自身找房地产商，房地产商都退出去了，我去哪里找，房地产商到底是谁我不知道，楼顶也无论。如今房屋一天到晚漏。。。该怎么办？我们家的房屋是还迁房，买回来便是精装房，也还没有准备完婚，就立即那么住了，也没室内装修，我们家4楼，屋顶往我们家渗水，找物业管理，物业管理跟我说自身找房地产商，房地产商都退出去了，我去哪里找，房地产商

房产纠纷 2021-08-20 10:49 人浏览

共3位律师解答

不一定，这个要看具体情况而定。首先需查明房屋漏水的具体原因。如果是公用水管破损而漏，则是整栋楼的责任，可以申请房屋维修基金进行维修。其次，如果是楼上的原因造成漏水，则要考虑是谁造成的。
还有就是，在房屋保修期内，房屋本身出现质量问道导致楼水，这样一楼和二楼都没有责任，由开发商承担责任。

平台法律顾问团队
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2021-08-20 10:27

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这个问题首先要看是哪里漏水，漏水点是不是公共区域。如果是楼层之间漏水，也就是楼上往下漏水，那么，属于楼上住户给楼下造成侵权，您应当向楼上的直接侵权人主张权利

房产纠纷律师团队
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2021-08-20 10:36

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如果房屋顶层漏水是由于房屋自身质量问题引起的，那么起诉对象为开发公司。　另外，如果渗漏既有开发商建造房屋的质量问题，又有渗漏受害人和其相邻关系人装修不当的原因，则应相应减轻开发商的责任并让有过错的一方承担相应的责任

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2021-08-20 10:49

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